petit pavillon à rénover 34530 Montagnac

Sous offre -- Dans un lotissement calme de Montagnac, cette propriété offre un cadre de vie paisible à  proximité des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à  pied, tandis que la campagne et la mer sont à  quelques minutes en voiture, idéal pour profiter d'un environnement naturel tout en restant proche du centre-ville. Le pavillon, situé sur un terrain de 243m², dispose d'un garage et de menuiseries en double vitrage, assurant confort et isolation. Le jardin nécessite peu d'entretien, parfait pour les moments de détente en extérieur. à€ l'intérieur, la surface habitable de 70m² se compose d'un séjour lumineux avec climatisation réversible, d'une cuisine attenante, et la possibilité de créer un WC au rez-de-chaussée. L'étage abrite deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à  prévoir, offrant un potentiel intéressant pour personnaliser cette maison selon vos envies. Cette annonce référence 251190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 837.00 € et 1133.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr