Opportunité de deux logements à saisir !! 30560 Saint Hilaire De Brethmas

***NOUVEAUTà‰ SUR SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560)*** Venez découvrir, à  seulement quelques minutes au d'Alès, une nouvelle opportunité à  saisir dans un secteur calme et prisé ! Bà¢tie sur un très joli terrain arboré et clà´turé de 1100m2, cette maison à  rénover de 135m² environ, propose deux logements avec de beaux volumes ! Cette maison construite dans les années en 1950 et constituée de deux logements vous propose: Au rez-de-chaussée : - Garage + Atelier - Un espace aménagé avec un premier logement de 43m2 environ (Entrée, Cuisine, Salle d'eau, Un salon/séjour ainsi qu'une chambre). A l'étage : - Un second logement lumineux de 92m2 comprenant : Une pièce de vie avec cuisine semi-équipée ouverte sur un salon/séjour - Une salle de bain/wc et trois chambres de tailles quasi identiques. Son emplacement paisible avec vue dégagée, vous offre un accès immédiat à  toutes les commodités du quotidien (école primaire, supermarchés, transport en commun, petits commerces à  pieds,...) Les plus de cette charmante propriété : - Terrain arboré et clos, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Une piscine (à  revoir) Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités urbaines, Saint-Hilaire-de-Brethmas est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre paisible et dynamique à  la fois. à€ deux pas écoles, des transports en commun et seulement quelques minutes du centre ! Coté technique : - Tout à  l'égout - Chauffage chaudière à  gaz - Travaux de rénovations à  prévoir Contactez-moi sans tarder !! Financement validé par un établissement bancaire éxigé avant chaque visite. Cette annonce référence 248763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr