MAISON D'ARCHITECTE LA JONCHERE

Venez découvrir cette maison d'architecte spacieuse de 297m² située au calme, en campagne, à  seulement 10 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer et 3 minutes des commerces. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une salle à  manger de 33m², un grand salon de 54m² avec une belle hauteur sous plafond avec cheminée et poàªle à  granulés, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une arrière cuisine, une partie nuit composée de deux chambres climatisées, chacune disposant de sa propre salle d'eau et un W.C. Une grande pièce en mezzanine de 54m², servant de 3ème chambre, avec une salle d'eau/W.C et un balcon. Une véranda chauffée de 26m² donnant sur une piscine de 8mx4m avec dà´me. Des terrasses tout autour de la maison. Un sous-sol d'environ 150 m² avec garage. Jardin entièrement clos d'environ 4000 m² avec une serre et abris de jardin. Chauffage par géothermie, panneaux photovoltaà¯ques, forage. Volets roulants électriques, vidéophone, fosse septique de 2024, portail électrique, centrale d'aspiration . VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 535 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 600 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Mickaà«l BEIGNON, Tél. : 06 49 42 22 49, E-mail : mickael.beignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 768 354