FRONTIGNAN (34110)
Appartement Dernier Etage T4
Bord de mer
478 000

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Descriptif de l'annonce

Réf. : 79881
appartement t4 95 m2 terrasse bord de mer frontignan (34110).

Surface habitable95 m²
REF 79881 contact au 09 72 76 01 09 - Situé au troisième et dernier étage, il se compose d'une entrée avec placard, suivie du séjour/cuisine de 34m², ouvert sur la terrasse  roof top de 93m² exposée Ouest. Vue imprenable!Le coin nuit est composé d'une suite parentale disposant d'une salle d'eau et d'un placard intégré, et de deux chambres avec placard.Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier complètent ce bien. Pour votre confort: • Climatisation réversible par pompe à  chaleur individuelle
• Terrasses ou loggias sans ressaut avec le niveau intérieur de l'appartement
• Serrureries métallisées peintes en époxy pour une meilleure tenue de l'ouvrage et pour lutter contre la corrosion liée à  l'air marin
• Menuiseries aluminium à  rupture de pont thermique et double-vitrages à  faible émissivité
• Volets génois à  ventelles • Larges voies de circulation en sous-sol pour un confort de manœuvre Accès Fibre Optique dans les séjours et chambres Pour votre tranquillité : • Murs séparatifs en béton banché de 20 cm d'épaisseur comme gage de qualité (ni brique, ni agglo pour une meilleure isolation phonique par effet de masse)
• Dalles béton de 22 cm (au lieu des 20 cm de la Norme) • Chapes carrelage de 7 cm formant un plancher total de 29 cm avec pose d'un isolant acoustique de 22 Dba (au lieu des 19 Dba de la Norme)
• Anneaux acoustiques sur toutes les bouches d'extraction de VMC
• Portes palières blindées acoustiques de 39 Dba • Des jardins paysagers aux espèces méditerranéennesPour votre sécurité : • Une copropriété entièrement clà´turée • Double contrà´le d'accès • Ascenseur sécurisé en sous-sol avec clé pour accéder aux étages
• Issues de secours des sous-sols sortant directement
sur l'extérieur du bà¢timent
• Portes palières blindées scellées dans le béton - label A2P 1 étoile
• VidéophonesPour des charges de copropriété réduites : • Un bà¢timent conforme à  la nouvelle Règlementation Energétique 2020 avec anticipation des seuils d'exigences 2025
• Des parties communes intérieures soignées mais
faciles à  entretenir
• Ascenseur « nouvelle génération » peu énergivore. • Détecteurs de présence pour l'éclairage des parties communesA proximité des commerces et des commodités, découvrez cette résidence moderne et sécurisée, alliant proximité avec les plages et la métropole montpelliéraine.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité. 

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Jardin
  • Placard
  • Climatisation
  • Ascenseur

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE) non communiqué

DPE : Non communiqué

CONTACTER L'AGENCE

AK ASSOCIES

98 rue Pomier Layrargues 34000 MONTPELLIER

Tél. : 09 87 67 31 47
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Localisation : FRONTIGNAN (34110)

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