MAISON DE 120 M2 AVEC 4 CHAMBRES ET PISCINE SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 800 M2 !!! 33230 Coutras

Située à  20 mn de COUTRAS, 35 mn de LIBOURNE et 50 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de 120 m2, sur un terrain clà´turé et arboré de 828 m2, vous séduira par ses prestations, son environnement calme, à  5 mn des commodités et des commerces. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un séjour, de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, d'un bureau et d'un cellier. Une loggia, un garage de 38 m2 et une piscine (8X4m) chauffée avec une pompe à  chaleur complètent ces prestations. Assainissement tout à  l'égout. Chauffage gaz de ville. Isolation sous toiture refaite en 12/2023. Taxe foncière : 1 182 €. A voir absolument !!! Cette annonce référence 248452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 191 700,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2018 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr