LONGèRE 4 PIECES 98 M2 NOUES DE SIENNE

A SAINT SEVER Endroit bucolique et préservé Charmante longère en pierres couvertes en ardoises naturelles. Rdc : salle/salon avec magnifique cheminée (28 m2), cuisine séparée aménagée (13 m2), chambre ou bureau (12.50 m2, salle d'eau/chaufferie/wc. A l'étage et mansardées: deux chambres, salle de bains, wc séparé avec lave mains. Chauffage central fuel (bruleur récent) + cheminée à  foyer ouvert. Des travaux de décoration et d'aménagement intérieurs seront à  prévoir pour la mettre au goà»t du jour. Assainissement type fosse toutes eaux. Eau de la ville + puits empierré. Abri de jardin en bois + dépendance en pierres (soue à  cochon à  l'origine). Fibre optique déployée. Bassin d'ornement. Terrain clos, arboré et aménagé de 1215 m2. Situation géographique : - en lisière de la foràªt domaniale de ST SEVER et proche du lac de LE GAST 14380 - 6 km de SAINT SEVER 14380 (axe VIRE/GRANVILLE) - 13 km de VILLEDIEU LES POELES (gare SNCF et accès autoroute A 84 : CAEN/RENNES) et de BRECEY - 20 km de VIRE 14500 et de SOURDEVAL - 40 km de GRANVILLE Cette annonce référence 235438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr