MAISON 4 PIECES 133 M2 UZES

EN EXCLUSIVITE !!! Située à  15 mn d'Uzès, 20 mn d'Alès et 35 mn de Nà®mes, cette jolie villa climatisée en R+1 de 133 m² bà¢tie sur un terrain piscinable de 1800 m² clà´turé et arboré, à  10 mn de toutes les commodités, saura vous séduire par son état irréprochable. Récemment rénové, l'intérieur se compose d'une cuisine ouverte meublée et équipée communiquant sur un lumineux séjour / salon donnant sur une terrasse bien exposée, une salle d'eau avec douche à  l'italienne, deux chambres, un cellier et une toilette séparée. A l'étage, la mezzanine abrite actuellement une chambre et un espace bureau. Les atouts de la maison : Entièrement sécurisée, carport, possibilité de garer plusieurs véhicules, climatisation récente, double vitrage, portail automatique. Votre conseiller BSK Immobilier, Lionel RODIER O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 209094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr