MAISON 5 PIECES 110 M2 BAILLARGUES

Découvrez cette charmante villa 4 faces de 110 m² à  Baillargues, bénéficiant d'un emplacement privilégié, à  seulement quelques minutes de Montpellier ! Idéale pour profiter de la vie au calme tout en restant proche des commodités, cette maison de plain-pied comprend 3 chambres, un bureau, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, et un jardin avec piscine. Imaginez vous préparer un barbecue sur la terrasse ou nager à  contre-courant dans la piscine chauffée dès le printemps! Coté pratique, panneaux solaires, climatisation réversible gainable, et un chauffe-eau thermodynamique – pour le confort sans la facture écologique. La commune est réputée pour sa qualité de vie, sa propreté, ses écoles, ses commerces, et ses infrastructures de transport, tout en étant proche de Montpellier. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès à  toutes les commodités nécessaires, comme l'accès au train à  pied, et rejoindre Montpellier en 8mn.. Profitez-en avant les autres, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa d'exception à  Baillargues ! Cette annonce référence 244478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BARRA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91101424900021. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr