MAISON 6 PIECES 155 M2 RIBAUTE LES TAVERNES

A 15 minutes d 'Ales , Joli potentiel pour cette grande Villa traditionnelle d'année 2002 d'une surface de 155 m² idéale , pour un regroupement familiale, pour une famille d'accueil , RDC + 1 étage , de type F6 édifié sur plus de 800 M2 de terrain plat piscinable , clos fermé par un portail . A proximité des commodités des écoles maternelles et primaires , de la crèche , nous avons les commerces dans le village , la boulangerie , la presse ,les restaurants , les cabinets médicaux . La villa se présente de faà§on suivante : Au RDC une contenance de 97 M2 . Un joli hall d'entrée ,qui dessert à  droite un vaste salon séjour ajouré, on retrouve également une grande cuisine Aménagée et équipée ,bien exposée , qui donne accès par une porte vitrée sur une belle terrasse ensoleillé au dos de la maison . Toujours au RDC , nous avons deux chambres de 11 et 12 M2 ainsi qu'une salle d'eau . A l'étage ,nous avons 63 M2 . Nous avons un joli palier qui dessert 3 chambres avec des armoires intégré , une salle de bains , Deux terrasses ,une couverte de 16 M2 , la seconde est non couverte de 8 M 2 , un garage d'une superficie de 46 M2 qui nous donne accès par la cuisine et le dos de la villa vient compléter l'ensemble ! La buanderie et la cuisine d'été se trouve dans le garage . Pas de travaux à  prévoir ! à€ 30 minutes de Nà®mes , 50 minutes des plages , 15 Min d'Ales . Vous souhaitez connaà®tre plus d'informations sur ce bien ? Je reste à  votre écoute et à  votre disposition afin de répondre à  vos questions . Cette annonce référence 241712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr