Demeure de ville et village 85800 Le Fenouiller

Investisseurs venez découvrez cet ensmble immobilier unique : Propriété avec Pisine + 2 terrains à  construire : Maison de 113 m² hbitables comprenant 3 chambres , d'un espace de vie baigné de lumière naturelle de 50 m² avec cuisine ouverte créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cuisine meublée et équipée : Moderne et fonctionnelle, avec un accès direct à  deux terrasses : Terrasse Sud avec pergola, et autre terrasse Sud Ouest pour profiter pleinement de la piscine ensoleillée Trois belles chambres : Chaque chambre est spacieuse et offrant un espace de rangement généreux. Salle de bain meublée équipée d'une baignoire et 2 vasques. Salle d'eau à  l'étage avec WC indépendant : Pratique pour la famille et les invités. Espaces Extérieurs et Dépendances Grand garage de plus de 30 m² : Suffisamment d'espace pour vos véhicules et/ou un atelier (Peux devenir une extension habitable) Dépendance et carport : Espaces supplémentaires pour le rangement ou divers projets. Grande piscine enterrée : Idéale pour vous rafraà®chir et vous détendre. Terrain arboré de plus de 2200 m² sans vis-à -vis offrant intimité et tranquillité dans un cadre verdoyant. 2 terrains constructibles : 370 m² et 1100 m² : Offrant de multiples possibilités de développement. Opportunités d'Investissement Propriété totale de près de 3950 m² : Avec un potentiel de développement immobilier unique. Points Forts : Une architecture soignée qui combine esthétique et confort. Espaces extérieurs spacieux avec un Potentiel d'investissement : Deux terrains constructibles pour des projets futurs. Au calme , en campagne, mais à  proximité des plages et du port de St Gilles Croix de Vie, 5 min du Leclerc St Gilles Réf 2539. DECLIC IMMO 85 DPE : E Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 095 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.