Maison 85570 L Hermenault

Venez découvrir cette maison de famille en véritable pierre de Grison. Située sur la commune de L'Hermenault et ses commodités telles que boulangerie, banque, pharmacie, maison de santé, supérette, écoles, coiffeurs et poste, à  environ 15min des centres commerciaux et de l'hà´pital de Fontenay le Comte et à  environ 45min de La Roche sur Yon ou de Niort. D'une surface habitable d'environ 114m², elle se compose : Au RDC : d'un salon/séjour équipé de son poàªle à  bois récent, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et de wc séparés. Vous accèderez par le séjour à  une ancienne étable de 48m² ainsi qu'un local supplémentaire qui pourrait permettre une belle possibilité d'aménagement en surface habitable. A L'ETAGE : un pallier desservant 3 chambres allant de 10m² à  16m² . De plus, un espace complémentaire est à  découvrir : un grenier d'environ 40m² offrant aux bricoleurs de jolies perspectives pour s'exprimer. EXTERIEUR : un terrain d'environ 4000² entretenu o๠vous trouverez vignes et arbres fruitiers. ANNEXES : un auvent, un garage, une serre, une cave et de nombreuse dépendances complètent ce bien. TECHNIQUE : chauffage électrique et poàªle à  bois, huisseries bois, fosse septique NON CONFORME. TRAVAUX A PREVOIR. LES PLUS DE CETTE MAISON : Vous serez séduit par un environnement calme, apaisant et ressourà§ant avec une vue dégagée. Vous avez un projet de rénovation et vous àªtes amoureux des bà¢tisses en pierres… N'attendez plus pour programmer votre visite. Réf 2399. DECLIC IMMO 79 Réf 2399. DECLIC IMMO 79 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 4,61 % TTC inclus charge acquéreur (152 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an.