APPARTEMENT T3 57 M2 BORD DE MER NICE

Sur l'avenue St Augustin, une opportunité rare se présente ! Situé au rez-de-chaussée, ce spacieux appartement de 58 m², fraà®chement rénové et doté d'un balcon, offre un cadre de vie confortable et pratique. Bénéficiant d'une localisation stratégique à  proximité immédiate du tramway, de la gare SNCF et des arràªts de bus, cet appartement offre un accès facile aux principales commodités de la ville. à€ l'intérieur, vous découvrirez un séjour généreux, une cuisine entièrement équipée, une salle de douche moderne, des toilettes séparées, ainsi que deux vastes chambres, le tout complété par un balcon offrant un espace extérieur privilégié. Réalisée en mai 2023, la rénovation complète de l'appartement vous assure une ambiance fraà®che et contemporaine. Actuellement loué en tant que logement meublé, cet investissement vous garantit un revenu mensuel attrayant de 1030€ charges comprises. De plus, les charges de copropriété mensuelles de seulement 180€, incluant l'eau chaude et le chauffage, assurent une rentabilité optimale. Ne manquez pas cette opportunité ! Explorez dès maintenant une visite virtuelle détaillée sur notre site web, disponible sur la fiche de ce bien. Bien vendu loué en location meublé Aucune procédure en cours Bien en copropriété : 90 lots Taxe foncière : 862 €/ an Charges courantes : 1 234,52 € / an Charges eau chaude et chauffage collectif : 1 178,32 € / an Consommation énergétiques : 176 (D) à‰mission de gaz à  effet de serre : 39 (D) Prix hors honoraire : 201 886 € Honoraires TTC : 12 114 € Les honoraires d'agence seront intégralement à  la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄