MAISON 4 PIECES 122 M2 CLERMONT L HERAULT

VILLA DE TYPE 5 A Gignac 34150 SUR UN TERRAIN DE 1992 m2, découvrez cette superbe villa de 122 m² entièrement rénovée en 2022, nichée sur un terrain de 1982 m² offrant un cadre de vie exceptionnel à  Gignac. Idéalement située à  proximité de Montpellier et desservie par l'A75, cette propriété saura séduire les amoureux de calme et de confort. Les atouts de cette villa : • Rénovation récente et de qualité : Profitez d'une maison clé en main avec des équipements modernes tels que pompe à  chaleur, isolation performante, cuisine équipée, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, clim/chauffage par ventilation gainable. • Espaces de vie confortables : Un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée, trois chambres dont une avec dressing, une très agréable salle d'eau , un garage avec mezzanine et une buanderie aménagée. • Extérieurs enchanteurs : Deux terrasses couvertes, un jardin piscinable , vue dégagée vous offrent un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. • Prestations haut de gamme : Places de stationnement, carport, récupérateur d'eau de pluie, alarme. • Situation géographique idéale : à€ 10 minutes de Montpellier, Gignac est une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette annonce référence 264803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89987887000018. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr