MAISON 7 PIECES 200 M2 PONT SAINT ESPRIT

Villa Familiale Coup de Cœur à  Pont-Saint-Esprit Proche du centre-ville et située sur les hauteurs, cette villa de 200 m² offre des espaces généreux et bien pensés. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale mène à  une salle à  manger lumineuse de 30 m², une chambre, une cuisine spacieuse, et un salon de plus de 40 m². Deux chambres supplémentaires, une salle de bain moderne avec douche à  l'italienne, et une buanderie complètent le rez de chaussée. à€ l'étage, une chambre avec WC et une salle de bain apportent un espace indépendant. Le terrain de 10 900 m², entièrement clà´turé, comprend un garage de 90 m², deux espaces avec salles de douche aménagées, et un espace piscine à  rénover. Climatisation réversible, portail automatique, et un cadre paisible font de cette propriété un lieu idéal pour allier confort et tranquillité. Une opportunité rare màªlant proximité, espace et potentiel à  ne pas manquer ! Cette annonce référence 263730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STà‰PHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr