APPARTEMENT T3 65 M2 BORD DE MER NICE

Je vous propose à  la vente EN EXCLUSIVITà‰ : Appartement T3 au 2eme étage avec ASCENSEUR dans une Résidence de style 'Belle époque' de 1907 et rénové en 1983. Venez vous laisser séduire par cet appartement au potentiel certain dans une MAGNIFIQUE résidence CALME ET Sà‰CURISà‰E avec ASCENSEUR situé à  PESSICART. Cet appartement de 65 m2 est actuellement loué et le bail peut àªtre résilié pour le 26 janvier 2026. Il est situé A PROXIMITà‰ des commodités et des transports en commun. Il dispose d'une salle à  manger, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. Des travaux sont à  prévoir sur cet appartement d'o๠son prix attractif. Une cave complète ce bien. Cette annonce référence 252785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALADIN GRIOT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 83982441400024. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 055,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr