MAISON DE MAîTRE OLORON SAINTE MARIE

Dans les Pyrénées –Atlantique –AGNOS- ce village aux portes de la Vallée d'Aspe ( 1 Heure de l'Espagne )bénéficie du calme de la campagne avec ses nombreux chemins de randonnée aux alentours , tout en bénéficiant des nombreux avantages qu'offre la proximité à  2 mn d'OLORON STE MARIE ville dynamique avec des entreprises fleurons de l'industrie aéronautique ou agro-alimentaire (+ ttes commodités : tous services de santé, crèches, écoles du primaire au secondaire, Enseignement supérieur à  PAU ( 40 mn ) +nombreux espaces culturels ou sportifs pour toutes tranches d'à¢ge, tous commerces ) . Dans cette région de ràªve, vous attend la future demeure familiale que vous imaginez bien après la remise au goà»t du jour choisie par vos soins. Cette maison de 1806, d'une superficie de 120 m2 présente un réel potentiel .Elle est mitoyenne par un grand garage de 40 m2/ -REZ DE CHAUSSEE : 1 séjour 26 m2, 1 cuisine séparée de 10 m2, salle eau, W.C séparé, 1 chambre 14 m2 avec double vitrage. -1er ETAGE : 2 grandes chambres de 16 et 18 m2 : Chauffage au gaz, raccordement tout à  l'égout existant. LES + / : - un grenier aménageable -un grand jardin de 1450 m2 avec abris de jardin et poulailler, bel espace pour installer votre potager et profiter des beaux jours au cœur de la nature. -Dans cet environnement apaisant, une grande parcelle attenante de 5000 m2 apparaà®t comme un paradis verdoyant pour des animaux de ferme ou de compagnie. Prix négociable. Vous àªtes tenté par l'expérience de réaliser ces futurs espaces de vie fonctionnels, lumineux et reposants ? Une visite s'impose sans tarder. Pour cela, je me tiens à  votre entière disposition du lundi au dimanche soir, W.E et jours fériés y compris heures de repas. Chers collègues, je suis ouverte à  l'inter agence. Cette annonce référence 258526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2024 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr