*** Charmante maison ancienne - 5 chambres - centre bourg - 120m2 hab. avec 630m2 terrain *** 76510 Saint Nicolas D Aliermont

Vous recherchez le calme tout en étant proche des commodités du centre bourg de St NICOLAS D'ALIERMONT et des écoles ? Cette maison vous attend ! Votre prochaine résidence principale ou secondaire vous offrira un cadre de vie agréable, avec de très beaux volumes, une belle exposition SUD du jardin, sans vis-à -vis . A l' extérieur, la propriété dispose d'une terrasse en teck et d'une pergola, d'un coin barbecue, d'une belle surface engazonnée pour profiter du beau temps et d'une vaste dépendance composée d'un double garage et d'une cave, espace idéal pour un entrepreneur. Les 120m2 habitables se décomposent comme suit : - au RDC : une cuisine entièrement aménagée ouverte sur l'espace de vie, un salon avec sa cheminée-insert, une chambre, un WC séparé et une SDB - à  l'étage, un palier dessert deux fois 2 chambres en enfilade dont une suite parentale équipée d'un balcon plein Sud et d'une salle d'eau refaite à  neuf. Les + de cette maison : Assainissement collectif ( aucune anomalie dans le diagnostic ) Beaux volumes intérieurs et extérieurs Travaux récents comme la cuisine équipée (Mobalpa), le cumulus ( date de 2023 ), le double vitrage PVC et le tableau électrique. SANS TARDER, CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE ! Cette annonce référence 258413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2048.00 € et 2772.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr