MAISON 6 PIECES 145 M2 PARADOU

Belle villa indépendante traditionnelle climatisée de 145m2 sur 2 niveaux avec jardin de 600m2 entièrement clà´turé sans vis-à -vis ni mitoyenneté. Elle se compose d'une entrée, un WC indépendant, un cellier, une cuisine traditionnelle, une salle à  manger avec poàªle à  granules et 2 salons donnant sur une belle terrasse aménagée donc une partie avec pergola. A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau, une grande salle de bain et un WC indépendant supplémentaire et un dégagement pouvant servir de bureau. A l'extérieur, un grand garage avec porte automatique, un atelier et une cour supplémentaire. Un espace baignade clà´turé avec terrasse carrelée et une jolie piscine. Le village de Paradou, situé au cœur des Alpilles, est un endroit idéal pour vivre, alliant tranquillité et proximité des commodités. La villa se trouve à  quelques minutes à  pied des commerces locaux, restaurants, et autres services de proximité. Vous pourrez profiter de l'authenticité du village, tout en étant à  deux pas des attractions touristiques, comme le magnifique Parc Naturel Régional des Alpilles. Paradou est reconnu pour son cadre de vie exceptionnel, avec ses paysages pittoresques, ses sentiers de randonnée, et son patrimoine historique. La villa est également à  seulement quelques kilomètres du village des Baux-de-Provence, classé parmi les plus beaux villages de France, avec son chà¢teau, ses galeries d'art et ses événements culturels. Ce lieu vous garantit un équilibre parfait entre calme et dynamisme. La ville est idéalement située pour profiter de la beauté de la région, tout en restant bien desservie, avec un accès facile aux grandes villes alentours telles que Arles, à  20 minutes en voiture, et Avignon, à  45 minutes. Cette annonce référence 270504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE LEFOULON (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 81966210700013. Prix du bien : 633 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Score DPE : 1 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr