MAISON 5 PIECES 155 M2 BORD DE MER MARTIGUES

A Martigues, Située à  5 minutes des plages, au calme et dans un environnement privilégié, cette belle villa entièrement rénovée saura vous séduire avec ses 155 m2 habitables et son terrain de 5350m2. Elle se compose au RDC d'une cuisine équipée avec plans de travail en quartz (refaite en 2022) ouverte sur séjour et donnant sur une superbe terrasse avec tonnelle vitrée automatisée de 20m2. Un salon et 2 belles chambres dont une équipée d'une douche avec WC, dressing et donnant sur une terrasse. à€ l'étage, 2 chambres spacieuses, douche avec WC et dressing. En extérieur, 2 abris de jardin, un local en dur de 12m2. Terrain très bien entretenu. Piscine de 10x5 avec plage de 150m2 en bois. Un carport 2 places (pour 2 voitures) avec borne de recharge. Clim réversible, poàªle a bois. Volets roulants centralisés. Villa très économique (classe énergétique B) Cette annonce référence 269067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE PORTO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 83477550400014. Prix du bien : 760 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 709000.00 € et 790000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr