MAISON 6 PIECES 110 M2 SAINT MARTIN DE VALGALGUES

Découvrez cette agréable maison de 110 m² située dans un quartier résidentiel calme de la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues. à‰difiée sur un terrain de 500 m², cette maison dispose d'un bel espace extérieur aménagé pour vos moments de détente : piscine, préau, terrain de pétanque et puits. Points forts de la maison : Toiture entièrement refaite en 2022, assurant une excellente étanchéité et une grande tranquillité d'esprit. Un séjour spacieux avec cheminée ouverte, idéal pour vos soirées en famille. Cuisine fonctionnelle. Trois chambres confortables. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés. à€ l'étage, une grande pièce polyvalente pouvant servir d'espace de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage et d'une partie de vide sanitaire aménagée. Bien qu'un léger rafraà®chissement soit à  prévoir pour personnaliser l'intérieur à  votre goà»t, cette maison offre un cadre de vie très agréable et un excellent potentiel. Ne tardez pas à  me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 260940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHà‰LIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010. Prix du bien : 224 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr