Annonce n° 1/1
APPARTEMENT T6 172 M2 LIMOUX
LIMOUX (11300)
Appartement Studio T6
Arrière pays
155 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Descriptif de l'annonce
Réf. : UF-A34670LAC11
appartement t6 172 m2 limoux (11300).
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172 m²A34670LAC11 - Ensemble de 3 appartements pour un investissement locatif à Limoux â Rentabilité intéressante et bon emplacement
Situé au 2áµ étage d'un immeuble en copropriété, cet ensemble d'appartements représente une opportunité d'investissement avec un rendement proche de 8 %, en tenant compte des charges et de la taxe foncière.
Le lot est composé ainsi :
- un studio de 28 m² : loué depuis plus de 10 ans, loyer 370â¬/mois
- un T3 de 62 m² (une chambre + bureau) : récemment reloué 480 â¬/mois, excellent état et vue dégagée;
- un T2 de 53 m² : à rénover (cuisine, salle de bain, fenàªtres). Une fois les travaux réalisés, il pourra àªtre loué environ 450 â¬. Possibilité de l'agrandir grà¢ce à une pièce attenante de 9 m².
Un investissement idéal, vous percevez tout de suite deux loyers et la rénovation du troisième appartement peut permettre du déficit foncier.
La localisation est à deux pas de la place principale de Limoux mais néanmoins au calme et le stationnement y est facile.
TF environ 2653e
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostics
D (196 Kwh/m²/an)
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42 Route de Ribérac 24340 ROCHEBEAUCOURT ET ARGEN
Tél. : 05 53 56 62 54
Localisation : LIMOUX (11300)