APPARTEMENT T2 28 M2 TERRASSE BORD DE MER LE CAP D AGDE

INVESTISSEMENT LOCATIF IDà‰AL AU CAP D'AGDE STUDIO AVEC PIàˆCE AMà‰NAGà‰E EN CHAMBRE - EMPLACEMENT PRIVILà‰GIà‰ ! UNE OPPORTUNITà‰ EXCEPTIONNELLE, Rà‰AGISSEZ VITE ! Votre pied-à -terre ou investissement rentable au Cap d'Agde ! Situé à  seulement 50 mètres des plages, ce studio de 28 m² en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie idéal et un potentiel locatif très attractif. Caractéristiques du bien : Studio optimisé avec une pièce séparée aménagée en chambre, offrant plus de confort et d'intimité. Entièrement meublé et équipé, pràªt à  àªtre habité ou loué immédiatement. Salon-cuisine lumineux et climatisé, conà§u pour un confort optimal. Salle d'eau privative fonctionnelle. Terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Parking privé couvert inclus, un vrai plus pour votre sérénité. Les atouts de la résidence : Climatisation réversible, double vitrage et VMC pour un confort optimal. Cuisine équipée pour une installation immédiate. Accès sécurisé avec digicode et portail à  ouverture télécommandée. Gardien présent, garantissant sécurité et tranquillé. Un emplacement d'exception : à€ deux pas des plages pour profiter pleinement du littoral. Proche du Luna Park et d'Aqualand, parfait pour des activités en famille ou entre amis. à€ quelques minutes du Port de Plaisance, animé par ses restaurants, boutiques et activités nautiques (plongée, voile, jet-ski, excursions en bateau). Pourquoi investir ? Rentabilité assurée grà¢ce à  une forte demande en location saisonnière. **Bien vendu meublé, pràªt à  l'emploi sans travaux, avec option de gestion locative facilitée** Localisation stratégique, garantissant une valorisation pérenne de votre investissement. L'AVIS DE L'EXPERT : Avec la croissance continue de la demande locative au Cap d'Agde, ce studio est une occasion rare. Que vous cherchiez un investissement clé en main ou un pied-à -terre dans une station balnéaire prisée, ce bien coche toutes les cases ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le Cap d'Agde n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 262203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900014. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 218 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr