APPARTEMENT NEUF T3 64 M2 BORD DE MER SAINT LAURENT DU VAR

Dans une résidence récemment ravalée et idéalement située au calme, cet appartement de 64 m² traversant bénéficie d'un emplacement privilégié à  seulement 400 mètres des plages et du centre commercial Cap 3000, ainsi qu'à  3 minutes à  pied des commerces de proximité. Une entrée centrale dessert l'ensemble des pièces : Cà´té Nord Est une cuisine séparée, aménagée et équipée, prolongée par une spacieuse loggia avec une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour vos petits-déjeuners. Un salon-séjour ouvrant sur un large balcon exposé à  l'Ouest, parfait pour profiter de la lumière en fin de journée. Deux chambres, dont une avec placard intégré. Une salle de douche équipée d'un sèche-serviette. Un WC séparé. L'appartement est pràªt à  habiter, équipé de double vitrage et d'une climatisation pour un confort optimal. les radiateurs collectifs sont neufs. En complément, ce bien dispose d'une cave saine et d'une place de parking privative. Les charges mensuelles s'élèvent à  195 € et comprennent l'eau chaude et le chauffage collectif au gaz. Un cadre de vie alliant confort et proximité immédiate des commodités. Pour toute information ou visite, contactez-nous dès à  présent. Cette annonce référence 264622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1176.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr