APPARTEMENT DUPLEX NEUF T2 35 M2 TERRASSE PAU

Superbe T2 refait à  neuf, dernier étage, vue dégagée Découvrez ce magnifique appartement de type T2 entièrement rénové, niché au dernier étage d'une petite copropriété à  faibles charges. Idéalement situé à  proximité immédiate du centre-ville, ce bien rare combine charme et modernité. Les atouts de cet appartement : •Espace lumineux : Une pièce de vie baignée de lumière offrant une vue dégagée sans vis-à -vis. •Rénovation de qualité : Prestations modernes et finitions soignées pour un confort optimal. •Cuisine équipée : Pràªte à  l'emploi avec des équipements récents. •Dernier étage : Pour profiter du calme et de la tranquillité. •Petite copropriété : Charges réduites, parfait pour un investissement ou un premier achat. Proche des commodités, des commerces et des transports, cet appartement allie praticité et cadre de vie agréable. . Une grande terrasse partagée avec les 3 copropriétaires ou il fait bon organiser ses repas d'Eté avec plancha . Parking gratuit au pied de l'appartement 35 M2 DE COMBLES AMENAGEABLES AU DESSUS POUR UNE SOMME MODESTE PERMETTANT D 'AMENAGER UN DUPLEX Petite cave sur la terrasse Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien coup de cœur ! Cette annonce référence 263927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr