STUDIO DUPLEX 26 M2 VUE MER BRETIGNOLLES SUR MER

Appartement duplex 6 personnes, vue mer, d'une surface de 34 m² dont 26.74 m² surface Loi Carrez composé : d'une entrée avec 2 couchages superposés, une pièce de vie avec kitchenette et une belle mezzanine pouvant accueillir un lit double, salle de bain, wc. Un balcon avec une vue mer permet de profiter de l'océan avec sa vue dégagée et son environnement, un garage complète le bien en apportant un plus pour le stockage des articles de plage, véhicules et vélos. Avantages : Jolie résidence à  proximité de la plage du Marais Girard, avec de faibles charges et un environnement agréable, accès à  la plage rapide. Quelques petits travaux de rafraichissements permettront de se constituer rapidement, un pied à  terre près de l'océan et à  proximité de villes balnéaires. A découvrir rapidement. Cette annonce référence 269741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GRENOUILLEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 53456052900016. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 530,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2022 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr