APPARTEMENT T3 82 M2 ROUEN

megAgence vous propose un appartement T3 de 82 m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété localisée Place de la Madeleine à  Rouen, quartier préfecture en plein essor. Il bénéficie d'une vue sur la cathédrale, la préfecture, l'église Sainte-Madeleine et l'esplanade verdoyante. Cet appartement mérite votre attention, que ce soit pour y habiter ou investir : - Il est idéalement situé à  proximité immédiate de la Préfecture, de la faculté de droit Pasteur, des commerces et transports T1, T2 et T3. - Il est proche des quais de Seine ainsi que du centre historique de Rouen à  10min à  pieds. Il comprend une entrée avec rangements, un double séjour lumineux de 35 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un toilette séparé et une salle de douche. DIVERS : - Garage fermé - Cave en sous-sol - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Menuiseries en double vitrage, volets roulants Appelez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1608 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490