À Vendre Maison Charentaise en Exclusivité 17120 Meursac

Située dans un cadre paisible à  Meursac, cette magnifique maison charentaise de 230 m² saura vous séduire par son caractère et ses beaux volumes. à€ seulement 15 minutes de Saintes et Saujon, 25 minutes des plages de Royan. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités et des plages. Elle se compose d'une entrée, un bureau parfait pour télétravailler, une salle d'eau, un salon et salle à  manger lumineux, avec cheminée, offrant une belle vue sur le jardin, une cuisine aménagée, pour les amateurs de cuisine. Au première étage, un couloir distribue 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative plus une salle de bain, sans oublier sa bibliothèque. Le tout sur une parcelle de 1010 m² entièrement clà´turée, avec garage double et atelier, portail électrique pour plus d'intimité. à€ découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle demeure. Cette annonce référence 262098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017. Prix du bien : 214 700,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr