MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER MARENNES

Maison 2024, sur parcelle de 453 m², idéale pour s'installer en toute sérénité à  Saint-Just-de-Luzac, commune située à  5kms de Marennes et à  20kms à  de Saujon. Avec 80 m² habitables, trois chambres et un garage de 23 m², elle se distingue par sa fonctionnalité et ses aménagements pensés pour le confort.

Vous disposerez d'une entrée avec WC indépendant, une cuisine moderne ouverte sur la pièce à  vivre de 38 m², et un grand placard de rangement. Cà´té nuit, le dégagement vous mène à  3 chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'à  une grande salle d'eau contemporaine. Un garage de 23 m² complète l'ensemble. La parcelle clà´turée et nivelée, vous permettra de créer votre futur jardin. Pour votre confort l'accès au garage et à  la porte d'entrée, bénéficiera d'un revàªtement en enrobé.

LES +++ de cette maison :

- Construction aux normes BBC avec DPE en AA, Garantie 10 ANS, Normes PMR (personne à  mobilité réduites) pour un achat en toute sérénité

- à‰quipements modernes : Pompe a chaleur Air/Eau, ballon thermodynamique, volets et porte de garage motorisés, ouvrants et portes design, cuisine SoCook avec électroménagers sous garantie, sanitaires Cedeo et Grohe, salle d'eau meublée, WC suspendu, sèche-serviette, et placards aménagés.

Ne tardez pas à  découvrir cette maison pràªte à  vivre o๠vous n'aurez plus qu'à  poser vos valises et bénéficierez des FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (3% au lieu de 8%)

**Plan de la maison sur demande** et visites sur rendez-vous 7j/7. Pour plus d'informations, contactez Sylvain CAJON

Honoraires à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..