MAISON A RENOVER en impasse -- 95M² env--- (2 appartements indépendants: T2+T3/4)--JARDIN vue rade --TOULON 83000 Toulon

IDà‰AL INVESTISSEURS Toulon, proche gare ,je vous propose une villa A Rà‰NOVER ! Maison divisée en 2 APPARTEMENTS indépendants : **Un T2 de 33m2 ( Salon-Séjour/Chambre avec Sde/Cuisine/Wc /Terrasse)--NIVEAU 1 **Un T3 de 50m2 ( Salon-Séjour/Cuisine/2 Chambres/ Sde/Wc/ Terrasse couverte/Balcon )--NIVEAU 2 **Une chambre de 12.5m2 ( pièce indépendante)--NIVEAU 3 Jardin en restanques à  l'arrière de la maison. Les ESCALIERS sont conséquents et à  prendre en compte. Le stationnement est devant la propriété. Un BUDGET TRAVAUX conséquent est à  prévoir. Idéal investisseurs . Photos complémentaires , vidéos et informations diagnostics et audit sur demande: Stéphanie VIEL-CHEREAU 0603429011 schereau@bskimmobilier.com Cette annonce référence 219039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL CHEREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020. Prix du bien : 345 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Score DPE : 482 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr