MAISON 7 PIECES 192 M2 BORD DE MER SENAS

Sur Sénas, à  proximité de Salon et d'Avignon, nous vous présentons cette magnifique villa de plain-pied, construite dans les années 80 , d'une surface habitable de 192 m² sur une parcelle de 1577 m², offrant ainsi un espace de vie spacieux et confortable. Elle possède une surface planchée de 246 m² au total , incluant un grand garage avec une grande mezzanine. à€ l'extérieur, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec deux grandes terrasses ensoleillées, une vaste cuisine d'été, un immense jardin, et une très grande piscine sécurisée par une clà´ture aux normes. Cet espace extérieur est idéal pour se détendre et se rafraà®chir lors des chaudes journées estivales. à€ l'intérieur, vous découvrirez un très grand séjour lumineux avec une magnifique cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à  manger et un mini-bar, offrant une vue sur la piscine et le jardin. La villa comprend 6 chambres au total , un toilette indépendant ,une salle de bain avec une douche à  l'italienne et une grande suite parentale indépendante avec une deuxième salle de bain , son entrée indépendante et la cuisine d'été ouverte sur une grande terrasse, un toilette . Elle dispose de 5 climatisations réversibles et le jardin offre de nombreuses places de parking pour garer plusieurs voitures facilement . Cette villa d'exception combine confort, élégance et potentiel d'évolution, représentant ainsi une opportunité rare sur le marché immobilier. Aucun travaux n'est à  prévoir, vous n'avez plus qu'à  poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous dans ce havre de paix. Elle est également idéale pour la location saisonnière, notamment grà¢ce à  la grande suite parentale indépendante que vous pouvez louer tout en restant chez vous et ainsi avoir un revenu supplémentaire . Il y a également un portail électrique . Orientée plein est, cette villa est située au calme, offrant un cadre de vie paisible et inspirant dans la campagne de Sénas. L'assainissement est relié au tout-à -l'égout, elle dispose d'un forage . Elle dispose de la fibre . Cette maison se trouve à  50 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, à  45 minutes de la gare TGV d'Avignon, environ une heure de route de la mer et une heure de Marseille. N'hésitez pas à  me contacter pour plus de renseignements supplémentaires et organiser une visite . Visite virtuelle de disponible sur demande . Le DPE et les Diagnostics sont à  jours . Cette annonce référence 270018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 538 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr