GîTE ABZAC

MAISON 137m² moderne 4 chambres Située dans la commune d'ABZAC (33230), cette maison est d'une surface habitable de 137m² entièrement refait à  neuf, des dépendances, son parc clà´turé et arboré. Vous serez comblés par emplacement à  proximité la ville de Coutras, sa gare SNCF, ses commodités et son environnement calme et champàªtre. à€ l'intérieur, cette maison moderne se compose d'un salon séjour ouvert sur une grande cuisine équipée avec une cheminée et son cellier. Cà´té nuit, les 4 chambres sont équipés d'un dressing, une salle de bain avec douche italienne, un wc indépendant lui donnant l'intimité et son autonomie. La maison a été réalisée avec des matériaux nobles pour en faire une magnifique résidence principale. A l'extérieur, un double garage bà¢ti en dur avec deux portes et son parc de 2665m² arboré et clà´turé qui offre un confort appréciable, accueillant et conviviale. Son terrain est en zone constructible est laisse place à  l'imagination. (piscine, nouvelle construction d'une maison neuve, des garages supplémentaires) pour en fin un investissement cohérent. La propriété est reliée au réseau tout à  l'égout. Cette annonce référence 262244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021. Prix du bien : 299 000 € FAI Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence mandat : 162330. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce référence 262244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021. Cette annonce référence 262244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr