MAISON AU CALME 34170 Castelnau Le Lez

Découvrez cette charmante maison en R+1 de 84m², mitoyenne d'un cà´té, nichée sur une parcelle de 265m² au calme, en fond d'impasse. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur un agréable espace extérieur, ainsi qu'un WC indépendant. à€ l'étage, un espace bureau, trois chambres confortables et une salle d'eau entièrement rénovée avec WC vous attendent. La faà§ade à  été entièrement rénovée. Le jardin exposé sud offre un cadre idéal pour se détendre, et le garage de 12m² ajoute un espace de rangement supplémentaire. à€ proximité : école, collège, lycée et deux arràªts de tram (Via Domitia et Aube Rouge) à  moins de 7 minutes à  pied. Cette annonce référence 258248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr