CHARMANTE MAISON 5 PIECES 78 M² TAUSSAT-LES-BAINS LANTON

TAUSSAT - MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - EMPLACEMENT IDEAL Idéalement située en plein c?ur du village authentique de Taussat, à deux pas de la chapelle, des commerces et seulement à 150 mètres du bassin, cette maison offre un cadre de vie unique entre calme et proximité immédiate des plages et des ports. Un véritable coup de c?ur pour les amoureux du Bassin d'Arcachon ! Cette maison de plain-pied se compose ainsi : - Un séjour lumineux de 24 m² équipé d'un poêle à granulés récent, parfait pour des soirées chaleureuses - Une cuisine indépendante fonctionnelle de 6,5 m² - Un cellier pratique de 4 m² - Trois chambres confortables, allant de 10 à 13 m² - Une salle de bain et des toilettes séparées À l'extérieur, profitez d'une cour privative de 40 m², partiellement couverte, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Le plus de cette maison : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement. Venez découvrir cette maison coup de c?ur et laissez-vous séduire par le charme et l?authenticité de Taussat ! L'accès se fait soit par un porche privatif côté rue, soit par une charmante partie enherbée commune à la petite copropriété horizontale de 5 maisons individuelles. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote-part annuelle : 1000?. DPE D (194), GES D (32). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1110? et 1560? (année de référence : 2021). PRIX HONORAIRES INCLUS: 342 000?. Prix hors honoraires: 330 000?. Honoraires de 3,64% TTC soit 12 000? TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Pour répondre à vos questions et programmer une visite, vous pouvez contacter Laurent MACE au 06 11 49 32 54 (Agent commercial EI - N° RSAC Bx : 884 733 445) ou VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr