APPARTEMENT T2 45 M2 TERRASSE CASTELNAU LE LEZ

En Exclusivité - Charmant Appartement à  Castelnau le Lez – Parfait Pied-à -Terre ou Premier Achat Situé dans la jolie commune de Castelnau le Lez, cet appartement de 45m² est une opportunité rare à  saisir. Au sein d'une résidence sécurisée, il offre le confort nécessaire pour une personne seule, un primo accédant ou un couple sans enfant. Avec son charme indéniable et son potentiel, ce bien vous attend pour devenir votre cocon. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui vous invite à  la détente. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à  l'espace de vie, facilitant les moments de convivialité. La chambre, calme et confortable, est un véritable havre de paix, et la salle de bain, fonctionnelle, complète cet ensemble harmonieux. L'appartement dispose d'une terrasse de 8m², un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Que ce soit pour un café matinal ou un dà®ner en tàªte-à -tàªte, cet espace vous offre une bouffée d'air frais dans un cadre sécurisé. Le confort est assuré grà¢ce à  la climatisation réversible, vous garantissant une température idéale tout au long de l'année. Les fenàªtres en double vitrage ajoutent une touche d'isolation supplémentaire, assurant votre bien-àªtre et votre tranquillité. La résidence offre une place de parking dédiée, ce qui est un avantage précieux dans cette zone. De plus, vous serez parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Proposé à  188 000€, cet appartement est une excellente opportunité pour investir dans un quartier dynamique et recherché. Castelnau le Lez vous séduira par sa proximité avec Montpellier et ses nombreuses commodités. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un appartement plein de charme et de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette offre exceptionnelle. Pour plus d'informations, appelez-moi au 06.20.75.00.07 disponible 7 jours/7 de 9h à  21h. Cette annonce référence 243879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURà‰LIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434.00 € et 586.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr