Maison à rénover 17780 Saint Nazaire Sur Charente

Je vous propose en exclusivité une maison de plain-pied d'une surface habitable de 67 m² située au calme à  Saint-Nazaire sur Charente petite commune de 1210 habitants à€ 2 min de Fort Lupin , 10 minutes de Port des barques et 20 minutes de Rochefort et ses commerces Elle est composée d'une pièce de vie de 44 m² D'une salle d'eau Et d'une chambre de 13 m² à€ cela s'ajoutent un garage d'environ 30 m² attenant à  la maison ainsi qu'une pièce indépendante de 29 m² avec mezzanine pouvant àªtre aménagée en appartement Vous disposez également sur la parcelle d'un studio de 30 m² avec un accès indépendant Les fenàªtres sont en double vitrages La maison est reliée au tout-à -l'égout La propriété est édifiée sur un terrain d'une superficie de 645 m² le jardin est entièrement clos et sans vis-à -vis à€ noter que le bien est à  rénover et offre un potentiel énorme pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent redonner vie à  un bien ancien Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Cette annonce référence 256202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mà‰LODIE RACATO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 85270277800030. Prix du bien : 130 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 122 200,00 € Honoraires TTC : 6,38 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 377 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr