MAISON 4 PIECES 133 M2 SAINT CANNAT

Venez découvrir cette très belle villa de plain pieds d'environ 133m2 avec piscine située sur la commune de Saint Canat édifiée sur un terrain d'environ 2592m2 permettant de profiter de moment de calme et moment festif entre amis. Cette villa se situe en campagne et au calme tout en étant à  proximité de toutes commodités : transport bus, mairie, à‰cole primaire, crèche…Ce bien sera vous séduire grà¢ce à  ses différents atouts, son calme ainsi que le potentiel qu'elle offre. Cette maison de plain pieds d'environ 133m2 se compose de la manière suivante :-Un charmant salon d'environ 35m2 donnant sur une lumineuse véranda de 20m2.-Une cuisine équipée et fonctionnelle d'environ 11m2.-3 belles chambres lumineuses d'environ 11m2 -Une salle de bain avec baignoire et douche-deux wc indépendants avec un lave-main. Une dépendance avec une jolie terrasse de 27m2 vienne compléter la maison. Idéal pour studio d'un ado ou bureau pour télé travail. Son extérieur avec son jardin de 2592m2 vous séduira également car il offre des atouts complémentaires à  la maison :-Jardin plat et arboré-Une très belle piscine de 11/5m2 au chlore avec son abri pour système de filtration complet-Une très cuisine d'été pour profiter en famille ou entre amis tout en étant à  cà´té de la piscine. Un chalet en bois de 20m2 cadastré que vous pouvez utiliser comme vous le souhaitez, rangement, atelier…Bien rare à  la vente sur la commune de Saint Cannat. N'hésitez pas à  me contacter pour de plus amples informations et convenir d'une visite. Cette annonce référence 233784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 595 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 585 000,00 € Honoraires TTC : 1,71 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr