MAISON 5 PIECES 112 M2 ARLES SUR TECH

MAISON/VILLA 4 FACES DE 112M2, 3 CHAMBRES, TERRAIN DE 3180M2, GARAGE, SANS-VIS-A-VIS, DOUBLE VITRAGE, BALLON THERMODYNAMIQUE, VOLETS ROULANTS, PANNEAUX PHOTOVOLTAàQUES. La maison se compose d'un salon de 30 m2 équipée d'une cheminée, une cuisine de 13 m2 ( on peut y faire une cuisine ouverte en enlevant juste le mur pour accéder au salon), une véranda de 11,5 m2, 3 chambres de 9 m2 à  15 m2 dont 2 qui donne accès directement sur la terrasse, une ancienne salle de bain ou il a été enlevé la baignoire vous pouvez y installé une douche ou une baignoire, une buanderie transformé en salle d'eau de 8 m2, un WC indépendant, un garage de 25 m2, une cave à  vin de 6 m2, un petit cazot de 3 m2 et un abri de jardin en bois, le salon peut aussi àªtre agrandit car il y a une pièce de 15 m2 attenante, pour votre confort le double vitrage et volets roulant électriques dans toutes les pièces ainsi qu'un ballon thermodynamique et deux panneaux photovoltaà¯ques. à€ l'extérieur, profitez de ce beau jardin arboré sans aucun vis à  vis, un barbecue, une terrasse carrelée avec vu imprenable avec 2 stores banne manuel, et un récupérateur d'eau. Proches de toutes les commodités, services médicaux et arràªt de bus, secteur très calme, plusieurs places de parking sur le terrain. Cette annonce référence 247327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE HOUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98209685100018. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2021 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1007.00 € et 1363.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr