Coup de coeur 06670 La Roquette Sur Var

Cette superbe maison individuelle de 131 m² est en parfait état et dispose d'un garage de 40 m², le tout établi sur un terrain de 3250 m². Exposée Sud/Ouest, elle jouit d'un ensoleillement optimal. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée menant à  un grand séjour de 50 m² avec cheminée et de larges fenàªtres ouvrant sur une immense terrasse, une cuisine spacieuse séparée (pouvant àªtre convertie en troisième chambre), une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et un couloir offrant de multiples rangements. à€ l'étage, une chambre offre une vue saisissante sur la vallée du Var et la mer, avec une salle d'eau et des toilettes. Le terrain de 3250 m² est agrémenté de diverses restanques et d'une profusion d'arbres, dont 36 oliviers et trois charmants cabanons en bois. Une piscine hors-sol de luxe s'harmonise parfaitement avec le cadre de la terrasse. Découvrez et saisissez l'opportunité unique qu'offre cette propriété. Cette annonce référence 235875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LA ROSA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44894661600050. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr