*** CHARMANTE MAISON DE VILLAGE 120m2 hab. & 630 m2 de terrain *** 76510 Saint Nicolas D Aliermont

Cette charmante maison de village, située sur la commune de St Nicolas d' Aliermont, à  10 kms de Dieppe et en bordure de la magnifique foràªt d' Arques, bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en étant au pied des commodités proposées par ce bourg dynamique ; écoles, collège, commerces de proximité et moyenne surface, infrastructures sportives et entreprises. Elle offre un cadre de vie agréable, grà¢ce à  son quartier calme, son exposition Sud avec très peu de vis-à -vis et ses très beaux volumes intérieurs et extérieurs. A l'extérieur, la propriété s'agrémente d'une terrasse en teck, plein Sud, équipée d'une pergola, d'un coin barbecue et d'un bel espace engazonné afin de profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, une vaste dépendance abrite aujourd'hui un double garage et une cave en sous-sol pouvant àªtre transformé en un bel espace de travail pour un entrepreneur ! Une 3ème place de parking est possible dans le garage attenant à  la maison principale. L'accès par voitures à  la parcelle se fait par un portail coulissant. Avec sa surface habitable de 120m2, elle est implantée sur une parcelle de 630 m2 et elle se compose comme suit : - au rdc, d'une cuisine très récente ( Mobalpa entièrement aménagée et équipée ), d'un salon équipé avec une cheminée-insert, une chambre, une SDB et un WC indépendant - à  l'étage, d'un palier desservant deux fois 2 chambres en enfilade dont une suite parentale équipée d'un balcon orienté plein Sud et d'une SDD refaite à  neuf. Venez découvrir rapidement ses atouts : - tout à  l'égoà»t avec un raccordement 100% conforme suite au diagnostic réalisé - grande capacité de stockage ( intérieur et extérieur ) - travaux récents dont le cumulus de 2023, double vitrage PVC et le tableau électrique. Contactez-moi, de préférence, par téléphone afin de programmer sans tarder un rdv de visite !! Cette annonce référence 250763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2048.00 € et 2772.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr