Maison Landaise d'environ 100 m² à Castets (40260) 40260 Castets

Cette charmante maison landaise, construite en 1982, offre une surface habitable d'environ 100 m² sur un vaste terrain constructible de 2171 m². Située dans le centre bourg animé de Castets, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à  seulement 20 minutes des plages et de Saint-Paul-lès-Dax, avec un accès rapide à  l'autoroute permettant de rejoindre Bordeaux et l'Espagne en 1h15 respectivement. La maison comprend trois chambres, un salon double avec insert, une cuisine et un cellier attenant. Elle est majoritairement équipée en survitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique, et fonctionne au gaz de ville. En 2019, l'isolation et la toiture ont été révisées, garantissant un bon état général de la maison. Des dépendances viennent compléter ce bien, notamment un garage d'environ 21 m², un cabanon cadastré d'environ 13 m², ainsi que deux autres cabanons de 23 m² et 8,50 m². Un forage est également présent sur le terrain, ajoutant une touche pratique à  cet espace extérieur généreux. De plus, une belle terrasse de 20 x 4,5 mètres offre un espace extérieur idéal pour se détendre et recevoir. Cette propriété combine le charme traditionnel des Landes avec des aménagements modernes et pratiques, offrant un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes de transport. Cette annonce référence 249467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE CARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 91448647700013. Prix du bien : 296 800,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1291.00 € et 1747.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr