APPARTEMENT T3 62 M2 TERRASSE LA ROQUETTE SUR SIAGNE

La Roquette-sur-Siagne - Dans une résidence moderne et très bien entretenue, avec PISCINE, je suis ravie de vous présenter cet appartement de 3 PIECES principales, très CONTEMPORAIN, aux volumes confortables. Pour la belle saison dont nous profitons de longs mois dans notre région, une TERRASSE SANS VIS-A-VIS accueillera une belle tablée ou un très beau salon d'été, comme actuellement, ou un peu des deux, avec ses 16 m2... La LUMINOSITE est là , màªme les jours de mauvais temps, grà¢ce à  une exposition Ouest pour la pièce de vie et Est pour une des deux chambres. Son avantage d'àªtre traversant vous laissera le choix entre la CLIMATISATION (réversible) ou l'aération naturelle l'été. Le CALME qui règne dans ce lieu est un vrai bonheur quand vous rentrerez après une journée bien active au travail ! La proximité de toutes les commodités (commerces de proximité, pharmacie, écoles maternelle et primaire, supermarché,...) et des transports (bus, autoroute à  5 minutes) rajoute au confort de vie.
Un PARKING en SOUS-SOL fermé et sous VIDEOSURVEILLANCE complète ce bien.
POSSIBILITE de 3D pour vous offrir un aménagement différent, avec des travaux 'minimum'.
Point à  noter : PAS D'ASCENSEUR - 2ème étage. Charges vont diminuer car cette année, il y a un rattrapage de l'électricité.
Cette annonce référence 237223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA FRANCESCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83049263300029.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 320,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609.00 € et 825.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr