Maison de 160 m² sur parcelle de 604 m² à Balaruc-les-Bains 34540 Balaruc Les Bains

EXCLUSIVITE Découvrez cette maison spacieuse de 160 m², située sur une parcelle généreuse de 604 m² dans la commune prisée de Balaruc-les-Bains. Ce bien offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Superficie : 160 m², offrant de multiples options de personnalisation. Chambres : 4, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Salle de bains : Séparée, avec douche et baignoire pour plus de confort. Sanitaires : 2 WC séparés pour plus de praticité. Terrain : 604 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur. Opportunités d'investissement : Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager la création d'appartements, ce qui intéressera particulièrement les investisseurs en quàªte d'un rendement locatif. Avec un accès facile aux commodités et aux attractions locales, cette propriété est une belle opportunité. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 256268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr