LONGèRE 5 PIECES 125 M2 BORD DE MER CHAMPAGNE LES MARAIS

à€ Champagne-les-Marais (85450), découvrez cette magnifique longère vendéenne entièrement rénovée. Elle combine charme traditionnel et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal.
Descriptions des pièces :
- 1 Cuisine indépendante aménagée et équipée. Elle inclut un espace arrière-cuisine ou buanderie.
- 1 Salle à  manger avec cheminée. Un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis, réchauffé par une cheminée traditionnelle.
- 1 Salon chaleureux et cosy. Un lieu de détente équipé d'un poàªle à  granulés, idéal pour les soirées d'hiver
- Deux chambres Idéales pour les enfants ou les invités.
- 1 Palier pouvant àªtre transformé en salle de jeux, offrant un espace de divertissement supplémentaire.
- 1 Suite parentale** : Comprend un dressing spacieux et une salle d'eau, garantissant confort et intimité.
- 1 Salle de bain indépendante
Pour les Extérieur :
Un Terrain clos et arboré de 7000 m2 pour profiter des belles soirées d'été. les arbres fruitiers et chàªnes truffiers vous permettront de profiter de votre terrain
Un garage avec des petites dépendances de près de 60m² complètent cet ensemble.
Cette annonce référence 238567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE ALLAIRE (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 51917165600043.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr