Maison T5 avec jardin bucolique, garage et dépendance 30200 Bagnols Sur Ceze

Venez découvrir cette maison de 110m² avec dépendance et garage proche du centre-ville et de tous les commerces et écoles de Bagnols-sur-Cèze, le tout sur 400m² de terrain arboré. Cette maison est divisée en deux appartements chacun avec son entrée privative, possibilité de réunir les deux appartements pour en faire une grande maison familiale. Appartement T2, 45m² au RDC composé : - Un salon/séjour/cuisine - Une salle de bains avec douche, baignoire et WC - Une chambre exposée SUD Menuiseries en double-vitrage PVC Possibilité de rendement locatif: Cet appartement peut àªtre loué à  l'année 650€/mois = 7 800€/an ou en location courte durée avec en moyenne un revenu de 930€/mois = 11 160€/an Appartement T3, 65m² au premier étage composé: - Un salon/séjour donnant sur une loggia exposée SUD - Une cuisine - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Maison avec 12 panneaux solaires (2021), pompe à  chaleur (2020), garage de 24,5m² et une dépendance à  rénover. Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à  contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 247727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2023 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr