MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER PEYRIAC MINERVOIS
PEYRIAC MINERVOIS (11160)
Contemporaine Maison Villa
Bord de mer
792 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Descriptif de l'annonce
Réf. : 256203
vente maison contemporaine bord de mer peyriac minervois (11160).
6
260 m²
1 200 m²
à DàCOUVRIR DANS LE MINERVOIS
Située au cÅur du Minervois, à proximité de la mer et des célèbres vignobles de la région, cette villa contemporaine offre une vue panoramique exceptionnelle et un cadre de vie unique.
Avec ses 260 m² habitables implantés sur une parcelle de 1 200 m² soigneusement paysagée, cette propriété offre un cadre de vie raffiné o๠la végétation locale sublime les extérieurs.
La villa principale se distingue par une spacieuse pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grà¢ce à de larges baies vitrées.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec deux grands placards un espace bureau, un wc, une chambre transformée en espace de travail ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain, douche à l'italienne, un toilette ainsi qu'un dressing .
Le salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec une cuisine haut de gamme parfaitement équipée. Le tout s'articule autour d'une élégante cheminée à insert central à 360°, créant une atmosphère unique.
Une dépendance de 30 m² avec terrasse comprenant une chambre, une salle de bain, et une cuisine équipée, idéale pour recevoir en toute indépendance avec possibilité de faire une chambre d'hà´te .
Les espaces de vie s'ouvrent sur les terrasses dont une bioclimatique , une piscine et son poolhouse, pour des moments de détente inégalés.
L'étage propose un espace modulable en salon ou salle de jeux, ainsi que :
⢠Trois chambres avec salles d'eau privatives et accès à une terrasse commune offrant une vue agréable sur les montagnes
⢠Des toilettes séparées.
à l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8 m x 4 m, d'un pool-house tout équipé avec évier, four, douche, et salle d'eau avec WC, douche extérieure parfait pour vos moments de détente avec la possibilité de faire une chambre d'été supplémentaire .
Un grand garage de 45 m² avec fosse de vidange complète cet espace fonctionnel.
Cette maison est équipée de 20 panneaux photovoltaà¯ques, d'un vide sanitaire, et d'une alarme pour une sécurité et une performance énergétique optimales.
Un bien rare et exclusif à découvrir dans un environnement calme, à la croisée des vignes et de la mer .
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande .
Cette annonce référence 256203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033.
Prix du bien : 792 000,00 â¬
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2021
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Placard
- Alarme
- Garage
Diagnostics
B (75 Kwh/m²/an)
CONTACTER L'AGENCE
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12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSE
Tél. : 06 10 71 75 96