MAISON CONTEMPORAINE PONT L ABBE D ARNOULT

Charentaise de 210 m² Située à  Pont l'Abbé d'Arnoult, sur un terrain de 1430 m² entièrement clà´turé, à  seulement : 15 km de Rochefort 20 km de Saintes 45 km de La Rochelle 25 km de l'Océan Vous serez séduits par cette maison qui combine charme et modernité : Environnement calme et lumineux (exposition sud-est) Beaux volumes 5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée) Garage de 60 m² Possibilité d'aménager un espace pour une activité à  domicile (chambre et pièce de 15 m²) 3 cheminées en pierre Pompe à  chaleur Piscine avec dà´me et nage à  contre-courant (installée en 2023) Assainissement individuel Taxe foncière : 1230 € Fibre optique Portail électrique avec caméra Si vous recherchez une maison contemporaine alliant charme et authenticité, contactez moi ! Cette annonce référence 277283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 374 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1814.00 € et 2454.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr