APPARTEMENT T4 76 M2 BORD DE MER MARTIGUES

En exclusivité, à  la vente, très bel appartement T4 d'environ 76 m2 avec une cave au sous-sol et une vue dégagée. L'appartement est vendu loué avec un loyer mensuel actuel de 811 ?, bail signé en janvier 2022. Découvrez cet appartement de type 4 situé au 12ème étage d'une résidence bien entretenue. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité d?investissement. Vous serez séduit par sa vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable à  ses occupants. Surface : 76,91 m2. Composition : Un séjour lumineux avec accès à  un balcon offrant une vue dégagée Une loggia fermée, idéale comme espace supplémentaire rangements ou buanderie. 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés. Une cuisine semi-ouverte très fonctionnelle. Une salle d'eau et WC séparés. Exposition : Sud Points forts : -Vue dégagée depuis le balcon. -Dernier étage avec ascenseur, assurant calme et luminosité. -Résidence sécurisée avec gardien et espaces communs bien entretenus. - Opportunité d?investissement avec locataire en place. Informations locatives : Loyer mensuel actuel : 811,88 ?/mois hors charges Type de bail : location nue Locataire sérieux et à  jour des paiements. Conditions de vente : Prix de vente : 170 000 ? HAI Charges de copropriété : 1422 ? (eau froide et chauffage inclus) . Taxe foncière : 926 ? + 305 ? de taxe d'ordures ménagères Pour plus d?informations ou organiser une visite : contactez-nous au 06.62.07.03.99 Ne manquez pas cette opportunité d?investissement dans un cadre unique et agréable. Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MEYNARD, Agent immobilier (sans détention de fonds), en qualité de Gérante de la SARL PEPS'IMMO. --