MAISON en Duplex MOLIETS ET MAA 40660 Moliets Et Maa

Située dans la charmante ville balnéaire de Moliets-et-Maa (40660), cette maison récente en duplex offre un cadre de vie idyllique entre mer, plages, golf et pinède dans un environnement calme et à  proximité des commerces et des plages. à€ l'intérieur, ce charmant duplex de 60 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour avec cuisine, une salle d'eau et un WC, tandis que l'étage abrite deux chambres. Les menuiseries double vitrage, les volets roulants automatiques et la climatisation assurent un confort optimal, tandis que la proximité avec la mer et la plage (accès direct sécurisé en vélo) en font une opportunité rare à  saisir pour les amoureux de la cà´te atlantique et de la nature. A l'extérieur, vous disposez d'une grande terrasse avec vue dégagée sur la pinède, sans vis à  vis, complétée d'un abri de jardin, offrant un espace extérieur convivial et bien entretenu. Deux places de parking privatives sont disponibles pour les résidents, assurant praticité et facilité au quotidien. Les abords de la résidence assurent un cadre verdoyant et sécurisé, idéal pour les amateurs de golf. Vous avez également accès à  une piscine collective. Bon potentiel de rendement locatif. Saisissez cette opportunité de devenir l'heureux propriétaire de ce joli duplex, idéalement situé aussi bien dans la station balnéaire de Moliets, qu'à  proximité des axes routiers de la gare SNCF de Dax, aéroport de Biarritz, la cà´te basque et la Chalosse. . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 287 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 278 850 € Honoraires charge acquéreur : 8 650 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Michèle BARON, Tél. : 0645831562, E-mail : michele.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899 648 893