MAISON 82m2 + GARAGE 85600 Montaigu

////SOUS OFFRE //// Jolie maison de 2002 très bien entretenue au centre d'un village de St Georges de Montaigu. Au calme, cette maison se situe à  2 min du bourg de St Georges de Montaigu, à  5min de la GARE de L'Herbergement et 10min de MONTAIGU. Sur une parcelle de 432m2, elle vous accueille avec 2 places de parking devant la maison à  l'abris d'un magnifique chàªne. Coté terrasse orientée SUD OUEST, cette maison vous offre un beau jardin sans vis à  vis. A l'INTERIEUR, elle se compose au RDC d'une très belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes donnant sur la cuisine équipée avec ilot central, une salle d'eau, un cabinet de toilettes individuel, une grande buanderie/ Dressing avec accès direct au jardin et au garage. A l'étage, elle se complète de 2 belles chambres sous poutres. SES POINTS FORTS : Village agréable / Chauffage au sol / Puit / Assainissement collectif /Calme Appelez moi afin de me partager votre projet et convenir d'une visite au plus vite. Au plaisir, Corinne Cette annonce référence 272302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr