MAISON, 175M2, 4 CHAMBRES, PISCINE AU BORD DU BASSIN D'ARCACHON 33740 Ares

Maison familiale de 175 m², 5 pièces, 4 chambres, dans le quartier de Saint-Brice, à  Arès. Localisée à  une trentaine de mètres de la plage du Bassin d'Arcachon et de la foràªt, cette spacieuse maison avec piscine, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 34 m², et une seconde chambre. Deux chambres à  l'étage. Un espace de vie lumineux, en open space, comprend salon, salle à  manger et cuisine. L'extérieur se compose de 100 m² de terrasses en bois, incluant une terrasse d'été attenante à  la cuisine. La piscine (8x4 mètres) est chauffée grà¢ce à  un système solaire, est accompagnée d'une douche extérieure avec eau chaude. Plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété, dont un bureau indépendant de 30 m² environ, qui offre espace parfait pour usage professionnel, logement pour amis ou salle de sport privée, en plus des 175 m² habitables. Avec de grands volumes, un agencement fonctionnel et emplacement exceptionnel, cette maison est typique du style de vie offert par le Bassin d'Arcachon. Cette perle rare conjugue calme, nature, confort et proximité des commodités. Visites sur rendez-vous. Pour plus d'informations, plans et photos svp contacter votre conseiller BSK Immobilier Jérà´me DUPUCH au 07 85 08 79 45. Cette annonce référence 265543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Jà‰Rà”ME DUPUCH (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 85402235700016. Prix du bien : 1 035 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2021 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr